Per chi è in cerca di una casa in acquisto, le aste giudiziarie rappresentano spesso un vantaggio, soprattutto dal punto di vista del prezzo. Spesso si occupano direttamente le agenzie immobiliari di organizzare le visite all’immobile, ma lo fanno semplicemente completando una procedura online che chiunque può fare in autonomia su internet, e comunque alla presenza di un ufficiale giudiziario. Puoi prenotare online una visita in una casa all’asta anche autonomamente, e in questa guida vediamo, cosa serve per farlo e come fare.
Se preferisci puoi seguire la nostra Video Guida che trovi qui sotto, altrimenti continua la lettura per seguire la guida scritta con informazioni più dettagliate.
Indice
- Cosa serve per prenotare una visita in una casa all’asta
- Come prenotare una visita in una casa all’asta
- Esito della prenotazione e Appuntamento
- Assistenza
Cosa Serve per prenotare una Visita in una Casa all’Asta
La maggior parte di Aste, vengono ormai gestite telematicamente, tramite dei portali dedicati. Il più importante è Astegiudiziarie.it, ed è il sito su cui effettueremo l’operazione. Va da se che, per poter proseguire, è necessario avere un dispositivo connesso a internet.
Seconda e ultima cosa di cui abbiamo bisogno, è il link alla casa. Se abbiamo visto la casa su un sito di un immobiliare, indicato come all’asta, lo troveremo anche sicuramente su questo sito, tramite la ricerca, inserendo termini usati nell’annuncio dell’agenzia o del sito, o direttamente con il codice identificativo. Trovare l’immobile su questo sito è essenziale. L’agenzia pubblica l’annuncio sperando di poter poi gestire la pratica, ovviamente facendosi pagare, ma è obbligatorio anche indicare il numero di riferimento dell’asta, con cui poter trovare autonomamente l’immobile sul sito che useremo.
![Trova il numero di riferimento dell'asta nell'annuncio dell'immobile.](https://www.lofaionline.it/wp-content/uploads/2023/12/riferimento-asta-giudiziaria.png)
Prima di prenotare una visita in una casa però, potrebbe esserti utili sapere precedentemente le condizioni del bene, i proprietari e altre informazioni utili reperibili su una Visura Catastale. Questo documento può essere reperito comodamente online e in autonomia, come abbiamo visto nella Guida per scaricare una Visura Catastale.
Come Prenotare una visita in una Casa all’Asta
Vediamo adesso nel dettaglio come prenotare una visita in un immobile all’asta, con i passaggi sintetici, e con quelli illustrati in ogni passaggio.
Passaggi Sintetici
- Vai sul sito AsteGiudiziarie.it e inserisci il codice di riferimento o ricerca l’immobile. (vedi immagine 1)
- Dalla pagina dell’immobile, clicca su “Richiedi prenotazione visita“. (vedi immagine 2)
- Si aprirà un’avviso, da cui devi di nuovo cliccare su “Richiedi prenotazione visita“. (vedi immagine 3)
- Inserisci tutti i dati richiesti. (vedi immagine 4)
- Accetta l’informativa, seleziona non sono un robot, e clicca su “invia“. (vedi immagine 5)
Passaggi Illustrati
Per prima cosa dobbiamo andare su AsteGiudiziarie.it cioè il sito su cui trovare praticamente tutte le asti giudiziarie in corso in Italia. Arrivati sul sito, dobbiamo cercare la casa che ci interessa, inserendo un codice di riferimento, se lo abbiamo trovato sull’annuncio, oppure cercando il tipo di casa in una determinata zona. Una volta trovato l’immobile, ne vedremo le specifiche e probabilmente delle foto. Per prenotare una visita scorriamo verso il basso.
![Come prenotare online visita in una Casa all'Asta Vai sul sito astegiudiziarie.it e cerca l'immobile tramite il numero di riferimento o con la ricerca](https://www.lofaionline.it/wp-content/uploads/2023/12/1-Come-prenotare-visita-in-casa-allasta.webp)
Poco sotto, insieme ad altre informazioni sull’asta, troviamo dei bottoni blu, il primo dei quali, indicato dalla freccia, riporta la scritta “Richiedi Prenotazione Visita“, su cui clicchiamo.
![Come prenotare online visita in una Casa all'Asta Clicca su richiedi prenotazione visita](https://www.lofaionline.it/wp-content/uploads/2023/12/2-Come-prenotare-visita-in-casa-allasta.webp)
Ci comparirà un avviso, che ci informa che verremo reindirizzati al sito predisposto dallo stato per prenotare online le visite presso immobili all’asta. Continuiamo cliccando su “Richiedi Prenotazione visita“.
![Come prenotare online visita in una Casa all'Asta Clicca su richiedi prenotazioni visita per prenotarla in una casa all'asta](https://www.lofaionline.it/wp-content/uploads/2023/12/3-Come-prenotare-visita-in-casa-allasta.webp)
Verremo cosi mandati a un altro sito, su cui come vediamo nell’immagine, dobbiamo inserire i dati richiesti, e poi scorrere verso il basso per continuare.
![Come prenotare online visita in una Casa all'Asta Inserisci i tuoi dati necessari alla prenotazione](https://www.lofaionline.it/wp-content/uploads/2023/12/4-Come-prenotare-visita-in-casa-allasta.webp)
Al fondo della pagina, dobbiamo accettare i termini selezionando il quadratino, poi dobbiamo dimostrare di non essere un robot, e infine clicchiamo su “invia“.
![Come prenotare online visita in una Casa all'Asta Accetta i termini e clicca su invia per prenotare visita immobile](https://www.lofaionline.it/wp-content/uploads/2023/12/5-Come-prenotare-visita-in-casa-allasta.webp)
Nella nuova pagina vedremo un messaggio di conferma. La nostra richiesta per la visita in una casa in vendita all’asta è stata inoltrata.
![Come prenotare online visita in una Casa all'Asta Ora bisogna attendere che ci ricontattino per visitarla](https://www.lofaionline.it/wp-content/uploads/2023/12/6-Come-prenotare-visita-in-casa-allasta.webp)
Cosa succede adesso? Leggi il prossimo paragrafo!
Esito della prenotazione e Appuntamento
Il sistema ci darà conferma dell’invio della richiesta di appuntamento, ma non bisogna aspettarsi una risposta a breve tempo, anche se potrebbe arrivare. Il curatore dell’asta, tenterà di organizzare la visione dell’immobile nello stesso giorno di altre visite, in modo da non disturbare eccessivamente gli inquilini, se ci vive ancora qualcuno, e per concentrare gli impegni.
Può capitare però che, in alcuni casi non poco frequenti, gli attuali abitanti della casa non permettano ai curatori di far visionare l’immobile, o comunque cerchino in tutti i modi di non rendersi disponibili ad aprire le porte di casa. Così le visite vengono rinviate, e i possibili acquirenti vengono scoraggiati.
Purtroppo spesso, nel caso di aste immobiliari, ci si può imbattere in situazioni spiacevoli sotto più aspetti. A volte si tratta di beni pignorati a chi li utilizza come prima casa, ad esempio perchè non sono più riusciti a pagare il mutuo, e non sono poche le situazioni in cui qualcuno ha comprato una casa all’asta, di cui poi è effettivamente entrato in possesso molto tempo dopo. Questo perchè, soprattutto nel caso di inquilini con invalidità, o in presenza di minori, è quasi impossibile eseguire lo sfratto.
Ovviamente ci sono vari immobili già vuoti, subito disponibili dopo essersi aggiudicati l’asta, ma queste sono valutazioni che dovete fare con calma, secondo le vostre necessità e la vostra coscienza.
Nel giorno pattuito per la visita, l’incaricato farà visionare l’immobile, e se c’è interesse, si potrà procedere a un offerta online, che vedremo in un altra guida.
Assistenza
Per ricevere assistenza direttamente dal personale di AsteGiudiziare.it, bisogna utilizzare i metodi che troviamo nella Pagina Contatti AsteGiudiziarie. In questa pagina troviamo prima di tutto un Form da compilare online, tramite cui possiamo richiedere qualsiasi tipo di informazione. L’assistenza risponde dal lunedì al venerdì, dalle 9 alle 13, e dalle 14 alle 18. La si può contattare anche telefonicamente al numero 0586/20141. Sulla stessa pagina inoltre, scorrendo verso il basso, si trova l’elenco di tutte le sedi locali. Di solito sono uffici dei tribunali, con i riferimenti per poterli contattare.
Essendo che spesso online questi annunci si trovano solo grazie ad agenzie che li pubblicano su siti di annunci immobiliari, può essere una buona soluzione anche richiedere informazioni direttamente all’agenzia. Purtroppo anche tramite loro le tempistiche seguono l’andamento giudiziario, ma sicuramente potrebbero avere maggiori informazioni a riguardo.
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